当前位置: 中华衣柜网 >新闻眼 >快讯 >精装房到底是福是祸?回归用户做好交付是王道

精装房到底是福是祸?回归用户做好交付是王道

2019-02-11 14:33:44 http://www.chinayigui.com/ 责任编辑: 李娟 浏览数:54734 手机访问 中华衣柜网

X

谢谢您提交的加盟信息!

我们将会在一个工作日内给您致电,请保持通话畅通

知道了

从精装房政策出台,到全国各省市迅速落地推广,再到现在交付结果存在种种问题,消费者维权频发,为保障消费权益,个别省市开始陆续推出新政,打响“精装房退房”第一枪,枪声蔓延之下或许将带动其他地区的调整节奏。

中华衣柜网】从精装房政策出台,到全国各省市迅速落地推广,再到现在交付结果存在种种问题,消费者维权频发,为保障消费权益,个别省市开始陆续推出新政,打响“精装房退房”第一枪,枪声蔓延之下或许将带动其他地区的调整节奏。

精装房市场(图片来源于网络)

1月22日,武汉市房产交易中心关于精装修房屋退款的相关通知被媒体刊出,引起不小关注。紧接着,南京市针对全装修商品房颁发了新的政策条例,规定开发商必须在销售现场公示装修标准和装修评估价格,且样板间公示截止时间须至项目交付后三个月以上。

从精装房政策出台,到全国各省市迅速落地推广,再到现在交付结果存在种种问题,消费者维权频发,为保障消费权益,个别省市开始陆续推出新政,打响“精装房退房”第一枪,枪声蔓延之下或许将带动其他地区的调整节奏。

一时之间,大家对于精装修的讨论变得激烈起来。在精装房等大环境的影响之下,2018年装修行业经历了不少“黑天鹅”事件,装修企业未来将如何发展,如何练好内功在这剧烈晃荡的市场存活下来,成为大家眼前工作的重中之重。

精装房是福是祸

对于精装房的看法,整个市场分为了两大主流观点。

有人极力支持,认为精装房市场需求巨大,虽然目前遇到了一些阻力,但在未来一定是不可阻挡的发展趋势。从消费市场来看,越来越多的人有了“拎包入住”的需求。例如奔波于工作、没时间装修的都市精英;对本地装修市场不熟悉或是二次置业想省点精力的外地购房者;热衷尝试新事物和“一站式懒人消费”的年轻人等。

在相关政策与消费市场的共同作用下,地产大佬们跨界而来做出了相应部署:碧桂园的精装楼盘用上自己的家居产品;恒大的楼盘用上合作家居厂商的家居产品;联塑也在打造一站式泛家居城市商业综合体,小米智能家居则与地产商合作,让自家的产品走入业主家庭。这些房产大佬们正在积极整合家居家装行业资源,同时推高精装房单值利润,各路企业扎堆涌入,都想在这块大蛋糕上切一刀。

而且在理论模式上,精装修可以优化社会资源配置,比如开发商集中采购建材比业主分散采购建材便宜、建材质量稳定性更高,开发商集中组织、培训工人比装修公司分散众包工人效果好、效率高。甚至有人大胆预测,在2025年市场所有商品住宅都将是全装修或精装修房。

但也有人极力反对。和国外市场相比较,目前中国房地产市场和装修行业发展还不够成熟,习惯了中国特色的“毛坯房”交付标准,一时之间很难调整适应精装房模式。房地产、装修公司等各环节的利益牵扯冗长复杂,大家为逃避价格监管对精装房进行变相涨价,加上企业技术水平和交付能力不足,导致2018年第一批试水的精装房在市场交付后引发汹涌的维权潮。

在百度上以“精装房维权”作为关键词搜索,不少业主将精装房和豆腐渣工程、质量差、捆绑销售、垃圾装修、霸王条款、双合同、超大公摊等词语相关联,消费者维权的原因多是来自装修质量差、与宣传严重不符合、装修材料明细不全或不符、后期精装变毛坯等等,这也是促使武汉和南京针对精装房率先推出“缓解”措施的主要原因。

装修企业如何接招

虽然目前精装房的风向还摇摆不定,各地关于精装房的政策也在不断调整升级,但对于身处下游的装修行业已经受到一波冲击。

亿欧家居在前文曾有过分析,全装修和精装房的推广使得建筑、装修、建材等行业都开始剧烈变动,巨大利润促使很多家装公司扎堆涌入,选择和地产商合作开发精装修市场,杠杆撬动之下,企业的工装业务急剧上升,另一头零售端的家装业务逐渐萎缩。但服务于B端的工装公司需要有大批量集中作业的能力和一定的品牌影响力,由此很多小型装企的市场份额将被吞噬,面临淘汰,这也是2018年来很多传统家装公司接连跑路的原因所在。

市场震荡之下,未来装修企业出路在哪?亿欧家居认为,装修行业经历了2018年的迷茫和混战,侥幸逃过一劫的企业想要长久存活,接下来至少应该把握住以下三点趋势:

智能制造,拐点出现。知名财经学者吴晓波在2018年的跨年演讲时对2019年的中国市场发展做出了8个预判,其中有第三条是“制造升级,拐点出现”。从2014年开始到现在,中国制造业一直在发生变化,从服装到家电到家居家装都在经历制造升级的拐点,其中技术驱动是大势所趋。

从2018年整个家居家装市场的投资情况也可以看出,资本对于纯装修业务的传统装修企业已经失去兴趣,对智能整装、装配式装修等带有新技术成分的新兴装修模式加大关注,这对企业未来走向智能化和信息化发展是个明显的导向。

存量房时代,家装后市场竞争不容忽视。中国的房地产经济经过十几年来的高速发展,现阶段正在走入缓坡期,在限购、限贷等一系列调控政策下房产市场迎来了存量房时代。连锁反应后在装修公司身上表现明显的就是,新房装修比例下降,二手房装修、老房翻新、局部改装等业务比例上升。有行业人士表示,根据自身的用户需求比例来看,目前装修市场大概分为50%二手房交易买卖客户,30%二手房翻新客户,20%新房客户,未来这样的趋势还将延续。

从亿欧家居之前在北京参加的几场装修企业的年会活动来看,梵客家装、爱空间、今朝等企业都把二手房装修、老房翻新等业务放在重要的战略位置。事实上,除了二手房、老房市场,在看起小修小补、无利可争的家装后市场领域也早已经狼烟四起。据亿欧家居了解,目前专注布局家装后市场、数得上名字的有天猫家装、神工007、万师傅、鲁班到家、e修鸽、一智通、宅快修等。一些主营建材、家具的企业也在试图从家装后市场入手,建立工人队伍,借助服务的影响力,反推主营的家具、建材、电商、零售等业务,例如法恩莎瓷砖、立邦漆、梦洁家纺等。

回归用户,做好交付。无论是工程端的精装还是零售端的家装,无论是新房用户还是老房用户,装修企业最终的目标和使命是满足消费者装修一个家的需求,最终都需要回归本质,做好交付。尤其是涉足精装业务的企业,开发商的批量交付需求使装修企业必须具备快速、大批量、集中交付的能力,同时也要满足消费者对质量的需求。在这方面有太多的例子可以借鉴,专注质量,求稳求精的装修企业或许能够活得滋润,想要大踏步前进,快速发展的企业反而容易走上覆灭的道路。

(文章来源:亿欧网,侵删)

我对衣柜行业感兴趣,想了解更多加盟信息

今天已经有88位创业者成功获得了加盟方案!

请花一分钟,填写您的加盟意向:

意向地区:

您的姓名:

您的号码:

  • 重庆南川区蔡女士提交了加盟信息 离财富更近了一步
  • 贵州毕节代先生提交了加盟信息 离财富更近了一步
  • 江苏连云港王先生提交了加盟信息 离财富更近了一步
  • 山东德州罗先生提交了加盟信息 离财富更近了一步
  • 河北承德陈先生提交了加盟信息 离财富更近了一步
  • 四川广安刘先生提交了加盟信息 离财富更近了一步
  • 河南信阳胡先生提交了加盟信息 离财富更近了一步
  • 浙江台州钱先生提交了加盟信息 离财富更近了一步
  • 山东威海于先生提交了加盟信息 离财富更近了一步
  • 湖南邵阳陈先生提交了加盟信息 离财富更近了一步
  • 浙江绍兴戎女士提交了加盟信息 离财富更近了一步
  • 广西贺州朱先生提交了加盟信息 离财富更近了一步
  • 北京朝阳区何女士提交了加盟信息 离财富更近了一步
  • 甘肃平凉葛女士提交了加盟信息 离财富更近了一步
  • 湖南邵阳付先生提交了加盟信息 离财富更近了一步
  • 黑龙江哈尔滨佟女士提交了加盟信息 离财富更近了一步
  • 江苏南京黄先生提交了加盟信息 离财富更近了一步
  • 河南郑州刘先生提交了加盟信息 离财富更近了一步
  • 安徽合肥张先生提交了加盟信息 离财富更近了一步
  • 山西运城畅先生提交了加盟信息 离财富更近了一步
  • 山东青岛刘女士提交了加盟信息 离财富更近了一步

最新加盟留言

  • 30万左右的启动资金,请联系我!

    2019-04-27广东 清远

  • 我对这个项目有兴趣,请问有些什么条件,请联系我!

    2019-04-27福建 厦门

  • 我感兴趣,请与我联系!

    2019-04-27湖南 长沙

  • 有什么要求,没有行业经验,能做吗?请联系我。

    2019-04-27江西 萍乡

  • 我对这个项目有兴趣,请联系我!

    2019-04-27黑龙江 鹤岗

  • 我感兴趣,请与我联系!

    2019-04-27重庆 大足

加盟管家

刘老师

已受理30000+次接待
咨询加盟管家 还可拨打咨询热线:400-061-8777

我对衣柜行业感兴趣

想了解更多加盟信息

X
分享到:
阅读上文 >> S2b2c模式爆发 F2c供应链成为现实
阅读下文 >> 家具业流量到底去哪了?经销商应向服务者切换

大家喜欢看的

  • 热门品牌
  • 资讯
  • 知识
  • VIP
  • 图片
  • 认证品牌
  • 最新品牌
  • 推荐品牌

版权与免责声明:

凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布,本网转载出于传递更多信息的目的;如转载稿涉及版权问题,请作者联系我们,同时对于用户评论等信息,本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性;


本文地址:http://www.chinayigui.com/news/2019/0129/19129368029.shtml

转载本站原创文章请注明来源: 中华衣柜网

为您精选推荐更多加盟好项目

今天已有 3 人提交加盟信息

衣柜加盟
  • 玛格探厂报告派
  • 加盟·选品牌
  • 考察有礼丨你考察 我探路

VIP会员

  • 尚品宅配

    尚品宅配

  • 丽博橱柜|全屋定制

    丽博橱柜|全屋定制

  • 邦元名匠

    邦元名匠

  • 佰怡家全屋定制

    佰怡家全屋定制

  • 客来福衣柜

    客来福衣柜

  • 科凡定制

    科凡定制

  • 华帝家居

    华帝家居

  • 诗尼曼全屋定制

    诗尼曼全屋定制

  • 布兰莎全屋定制

    布兰莎全屋定制

  • 莱茵艾格家居

    莱茵艾格家居

  • 中至信全屋定制

    中至信全屋定制

  • 德瑞邦全屋定制

    德瑞邦全屋定制

  • 冠特

    冠特

  • 箭牌全屋定制

    箭牌全屋定制

  • 卡诺亚定制家居

    卡诺亚定制家居

  • 沃格全屋定制

    沃格全屋定制

  • 美国史丹利stanley家居

    美国史丹利stanley家居

  • 联邦高登全屋定制

    联邦高登全屋定制

  • 诺维家

    诺维家

  • 易高家居

    易高家居

  • 劳卡全屋定制

    劳卡全屋定制

  • 玛格全屋定制

    玛格全屋定制

  • 亚丹家居

    亚丹家居

  • 顶固全屋定制

    顶固全屋定制

  • 伊恋全屋定制

    伊恋全屋定制

  • 莫干山全屋定制

    莫干山全屋定制

  • 美尼美定制

    美尼美定制

  • 欧蒂尼全屋定制

    欧蒂尼全屋定制

  • 阳光林森全屋定制

    阳光林森全屋定制

  • 合生雅居全屋定制

    合生雅居全屋定制

  • 志邦家居

    志邦家居

  • 乐宜嘉家居

    乐宜嘉家居

  • 韩丽橱柜·全屋定制

    韩丽橱柜·全屋定制

  • 我乐全屋定制

    我乐全屋定制

  • 德维尔全屋定制

    德维尔全屋定制

  • 艾依格全屋定制

    艾依格全屋定制

  • 佰丽爱家

    佰丽爱家

  • 全度家居

    全度家居

  • 艾度巨迪

    艾度巨迪

  • 海尔全屋家居

    海尔全屋家居

  • 安泊厨柜|全屋定制

    安泊厨柜|全屋定制

  • 伊百丽全屋定制

    伊百丽全屋定制

  • 博郡全屋定制

    博郡全屋定制

  • PA品爱全屋定制

    PA品爱全屋定制

  • 新标衣柜

    新标衣柜

  • 圣玛诺整木定制

    圣玛诺整木定制

  • 艾瑞卡全屋定制

    艾瑞卡全屋定制

  • 多伦斯衣柜

    多伦斯衣柜

  • 千年舟柏菲伦全屋定制

    千年舟柏菲伦全屋定制

  • 达斐丽全屋定制

    达斐丽全屋定制

  • 伊特莱健康家居

    伊特莱健康家居

  • 兔宝宝衣柜

    兔宝宝衣柜

  • 固诺家居

    固诺家居

  • 禾田世家全屋定制

    禾田世家全屋定制

  • 天御名柜

    天御名柜

  • 益有定制

    益有定制

  • 伊仕利家居

    伊仕利家居

  • 艾娅定制家居

    艾娅定制家居

  • 朗迈多丽全屋定制

    朗迈多丽全屋定制

  • 米索家居

    米索家居

  • 中海名全屋定制

    中海名全屋定制

  • 美佰利定制家居

    美佰利定制家居

  • 嘉蒂斯全屋定制

    嘉蒂斯全屋定制

  • 柏林世家全屋定制

    柏林世家全屋定制

  • 百V全屋定制

    百V全屋定制

  • 万林宅配

    万林宅配

  • 奇美定制家居

    奇美定制家居

  • 雅丽家智能全屋定制

    雅丽家智能全屋定制

  • 尼奥・科尔曼

    尼奥・科尔曼

  • 奢范定制家居

    奢范定制家居

  • 名杉FOR YOUNG

    名杉FOR YOUNG

  • 拾木集轻中式全屋定制

    拾木集轻中式全屋定制

  • 好太太全屋定制

    好太太全屋定制

  • 豪阁全屋定制

    豪阁全屋定制

  • 澳都全屋定制

    澳都全屋定制

  • 诺贝尼高端全屋定制

    诺贝尼高端全屋定制

  • 蒂诺一全屋定制

    蒂诺一全屋定制

  • 森美家居

    森美家居

  • HOMKOO整装云

    HOMKOO整装云

  • 皇朝定制+

    皇朝定制+

  • 德贝全屋定制

    德贝全屋定制

  • HOMTION汉舜

    HOMTION汉舜

  • 东方邦太全屋定制

    东方邦太全屋定制

  • 科嘉家居

    科嘉家居

  • 森珀雅全屋定制

    森珀雅全屋定制

  • 雅科波罗全屋定制

    雅科波罗全屋定制

  • 九天智能家居

    九天智能家居

  • 开来定制家居

    开来定制家居

  • 意风榴莲全屋定制

    意风榴莲全屋定制

  • KDDK全屋定制

    KDDK全屋定制

  • 百家源轻奢定制

    百家源轻奢定制

  • 桔檬定制

    桔檬定制

  • 友客大家居

    友客大家居

  • 普尔玛家居

    普尔玛家居

  • 皮阿诺整体橱柜/全屋定制

    皮阿诺整体橱柜/全屋定制

  • 顾家家居全屋定制

    顾家家居全屋定制

  • 帝安姆极简衣柜

    帝安姆极简衣柜

  • 爱瑞德生态衣柜

    爱瑞德生态衣柜

  • 艾高家居

    艾高家居

  • 意兰帝全屋定制家居

    意兰帝全屋定制家居

  • 欧陆春秋高端全屋定制

    欧陆春秋高端全屋定制

  • 达森定制家居

    达森定制家居

  • 艾迪全屋定制

    艾迪全屋定制

  • 捷西橱柜衣柜

    捷西橱柜衣柜

  • 奥尔登全屋定制

    奥尔登全屋定制

  • 罗兰全屋定制

    罗兰全屋定制

  • 松博宇板材

    松博宇板材

  • 绿欧衣柜

    绿欧衣柜

  • 凡瑞歌德衣柜

    凡瑞歌德衣柜

  • 乐驿家家居

    乐驿家家居

  • 万家乐全屋定制

    万家乐全屋定制

  • 申斯达全屋定制

    申斯达全屋定制

  • 欧铂丽家居定制

    欧铂丽家居定制

  • GLORY顾瑞5A收纳衣柜

    GLORY顾瑞5A收纳衣柜

  • 利欣雅板材

    利欣雅板材

  • 帅太全屋定制

    帅太全屋定制

  • 上宜居

    上宜居

  • 德夫曼全屋定制家具

    德夫曼全屋定制家具

  • 适而居衣柜

    适而居衣柜

  • 迪凯诺厨柜|全屋定制

    迪凯诺厨柜|全屋定制

  • 客莱德全屋定制

    客莱德全屋定制

  • 柜猫家居

    柜猫家居

  • 一泓全屋定制

    一泓全屋定制

  • 威尼美全屋整装定制

    威尼美全屋整装定制

  • 科乐迪全屋定制

    科乐迪全屋定制

  • 唯妮尔全屋定制

    唯妮尔全屋定制

  • 乔金斯整木定制

    乔金斯整木定制

  • 微信“扫一扫”
    即可分享此文章

    Copyright © 2006-2019 www.chinayigui.com All Rights Reserved 中华衣柜网 - 品牌传播专业网站 招商加盟优选平台

    服务热线:400-061-8777| 传真:0731-89783687 ICP备案号: 湘ICP备05004535号-13