这75㎡老破小学区房改造案例 真让人惊掉下巴！

是不是有很多朋友更喜欢新楼盘，觉得老破小户型格局过时，改造也很麻烦？但阿宅觉得不少老房子都很有韵味，装修对了，真的惊艳所有人！

本期阿宅就要介绍一个二手房改造教科书案例！20多年楼龄，老破小学区房，设计师是业主冯先生本人，这几个关键词简直让人好奇心爆棚！一起来看看业主是怎么改造的吧~

基础信息

业主：冯先生

常住人：3口人

户型：三房两厅

建筑面积：74.8㎡

所在城市：广东 广州

预算：硬装14w  软装家电16w

01、户型图

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲改造前户型图

▲冯先生在规划户型时做了很多方案，因为这栋楼的建筑结构不允许随便改动墙体，因此还是有一定难度的。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲改造后户型图

▲户型整体规划得还算合理，封闭了其中一个阳台，改造成卫生间与洗衣房，空间利用率大大增加。

02、玄关

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲原本户型进门无玄关，设计师对入门处进行了一些拆改，在厨房的一面墙打造一处凹陷。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

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▲到顶电视柜与玄关柜结合，给进门处增加了一个小型玄关，凹陷处内嵌鞋柜，设计成开放式，拿取鞋子非常方便。

03、客厅

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲效果图

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲原本户型显矮，光线不是很足，这两处都要大改，因此把天花板全部拆除。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲效果图

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲客厅整体为米白色，并且采用无主灯设计，整个空间宽敞光亮了不少，没有改造前那么压抑了，而且整墙电视柜储物量真的很大。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲冯先生家里有个2岁的小孩，正是最喜欢探索新事物的时候，很容易磕磕碰碰，所以冯先生在设计过程中客厅是不放茶几的，有更多的空间给小孩子玩。

柜门是无把手设计，显得更加平整，也更加安全。

04、餐厅

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲效果图

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲因为厨房面积不够大，所以把冰箱放到了客厅，同时也利用冰箱的厚度做了一整排的西厨设计。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲这样一看，冰箱看起来没有那么笨重和突兀了，反而让整个客厅更有感觉了，这个设计真的不错，解决了冰箱独立放在餐厅的尴尬。

05、厨房

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲效果图

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲用吊柜+地柜组合解决厨房收纳问题，吊柜下方安装感应灯，洗菜做饭能看得更清楚。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲由于厨房空间小，就尝试了集成灶，确实省下了不少空间，而且上面还有位置放调料，冯先生还向阿宅强烈推荐集成灶呢，吸烟效果一级棒~

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲这里还有一个细节，吊柜专门设计了一列开放格，可以把常用的厨房用品放这里。

06、主卧

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲效果图

▲主卧和客厅也是同款色系，看起来非常宽敞舒服，整体感也强。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲原本房间上方是有一条梁的，用木饰面把梁包了起来，用床头背景衔接，加上圆灯光装饰，就显得不突兀了。不得不说设计得真巧妙！

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲到顶的衣柜储物量有多大就不用多说了，再看看右侧的化妆桌，每一个隔层都加了灯带照明，氛围感MAX！

而且还预留了插座，毫不夸张的说，阿宅想当场安排同款！这样的衣柜化妆桌组合谁不爱？

07、次卧

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲效果图

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲次卧在洗衣房隔壁，光线非常充足，床的造型非常有意思，设计成像卡座一样，平常没人住时当沙发，有人住时就当床。

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▲这个房间面积虽然不大，但是改造完之后的利用率却是最大化了，同时床是榻榻米结构，家里的杂物都有位置放。

08、儿童房

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲效果图

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲这是书房，同时也作为儿童房，吊柜采用封闭格与开放格组合，上方可以放衣物下方可以放书本，书桌是延伸至窗边的，台面面积增加不少，可以在床尾摆放装饰品。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲原本户型窗户比较小，所以房间采光不算很好，但是吊柜底下都贴心的安装了灯带，再加上主灯，光线问题是不用担心的。

09、卫生间

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲效果图

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲这是后阳台改造封起来后做的主卧卫生间，面积不大但是该有的都有，镜柜和洗漱柜就可以满足收纳一家三口的洗漱用品。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲整个房子设计的过程中，冯太太唯一的要求就是要有个浴缸，冯先生就在这个狭长的卫生间里面设计了一个日式小浴缸。

别看浴缸这么小，其实够坐得下一个成年人了，而且，这还是冯先生孩子最喜欢嬉戏玩耍的地方之一哦~

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲这是公共卫生间，和主卧卫生间是同款镜柜洗漱柜组合，柜子底部悬空可以放盆子等用品，让卫生间显得不拥挤。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲空间虽小但是也要做干湿分离，用玻璃门隔开，美观整洁，淋浴也更方便大家使用。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲将马桶的方向改变了，因为马桶不能和厨房的灶炉背靠背。

10、洗衣房

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲洗衣房是这套房的亮点之一，其实国内很少见洗衣房的，可能是因为面积不大。

这里就适合有洗衣房，因为周边绿化太好，蚊虫会很多，如果衣服晒出去很招蚊在衣服上排卵。建议南方的朋友们，有条件可以弄个洗衣房哦。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲洗衣房开了天窗，用玻璃做斜顶封住，这样阳光就可以进来，雨水进不来，因为是斜顶，玻璃顶上不会留有垃圾哦~

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲洗衣房安装了升降晾衣架，有风干和烘干功能，用来日常挂衣服。

由于冯先生家住广州，全年都特别潮湿，特别是回南天季节，衣服非常难干，基本都是烘干的，所以就规划了一个洗衣房。

11、阳台

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

▲这是前面的阳台，看起来非常老旧了，冯先生对这里也进行了改造。

(图片来源：尚品宅配公众号，侵删)

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▲墙地统一贴上木纹瓷砖，加上暖灯光，看起来朴素温馨，还预留了水龙头和地漏，方便日常洗东西。墙上装的插座也是非常细心了。

阿宅有话说：冯先生家改造完后空间利用率非常高，主卧包梁、阳台改卫生间和洗衣房等设计得非常巧妙，使旧房看起来如新房一样，无把手设计等细节看得出来很为家人着想，整个房子翻新得非常棒！

(文章来源：尚品宅配公众号，侵删)