地产精装房与衣柜行业不得不说的秘密

近几年，随着精装修楼盘项目增多，“拎包入住“在为消费者带来便捷的同时，因房屋装修质量问题产生的纠纷也接踵而至。于是，一些业主购买了精装房，但考虑到环保健康或者款式造型等因素，在入住后仍会换掉已被安装好的一些产品，其中衣柜往往被当作“首选“。

地产精装房与衣柜行业不得不说的秘密

小编走访了几家精装楼盘项目，在开发商的售楼宣传单上，往往印有“卧室衣柜采用XX或同档次品牌“等字样，所提到的品牌多为国内知名的大型衣柜生产企业。通过开发商了解到：近几年，随着开发商注重提升品牌形象，更倾向于与国内知名衣柜企业建立战略合作关系。过去，很多衣柜企业不愿意承接精装楼盘项目，一方面是因为开发商给出的价格低，更重要的是衣柜企业处于劣势，导致项目尾款难结。但近几年，国内衣柜零售市场低迷但竞争却日益激烈，一些衣柜企业开始寻找新的渠道。由于企业的规模有所扩大，使其成本控制能力增强，从而有实力与开发商建立战略合作关系。

衣柜企业要做“强势“乙方。一般来说，在建材商与房地产商的合作中，房地产商通常更具话语权。但是，衣柜企业仍需做一个强势的乙方，减少在产品价格、施工环境等方面的妥协让步。因为只有高品质的产品和高水准的安装，才能为消费者提供真正高品质的精装房。而保护了业主的利益，也就保护了地产商的利益，从而实现共赢。市场上多数衣柜企业均是外购基材，然后将其生产加工为整体衣柜。近几年，受到原材料上涨的影响，整体衣柜的成本有所增加。然而，当企业拥有完整的产业链，能够自产基材，便在一定程度上消化了上涨的成本，增强了成本控制能力。

不过近几年国家对楼市的做了一定的调控，所谓城墙失火，殃及池鱼。楼市调控给内地的地产市场浇了一头冷水。不过，业内对与地产唇齿相依的衣柜市场依然看好。

业内人士表示，目前中国房地产调控的主要目的是降低价格，增加供给，解决刚性需求。因为从过去三十年以来，中国的生活水平提高，集聚了庞大的购买力，随着人们消费观念的转变，解决刚性需求是目前最根本的。

而且由于房地产在商品房、二手装修房、毛坯房以及3600万套保障房上面都在增长，从这上面看，衣柜业务在中国还是有很大的市场。

上述人士认为，中国目前商品房、保障房等都在增长，限购政策只是降低了房地产交易增幅，但总量是没有减少的。

大自然衣柜公司高管于期间对媒体表示，其业绩预计在中国未来会迎来黄金五年。因为中国的刚性需求很明显，整个内需市场，从衣食住行看都是很看好中国的，所以大自然目前的重点目标还是在中国。

据相关人士分析，虽然这几年国家对房地产的调控，可能不会轻易的松懈下来。但是国家为了改善民生的居住环境，计划五年当中要有三千多万套安居房，这是个庞大的机遇。

整体衣柜发展与我国地产行业紧密相关，未来衣柜企业要得好，还是要倚靠地产精装房的兴起。