我国建筑部对房产的新规范将成衣柜行业新机遇

建筑部欲今年6月发布《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》正式实施，这意味着住房将会从之前的半成品化向成品化转化。这意味这住房成品将极大的推进衣柜行业的发展。

住房成品化为衣柜行业带来新的机遇

精装修质量问题频出

买房子送装修、让业主拎包入住，人们对这样的口号并不陌生。如今，越来越多的住宅项目选择成品房附赠精装修的交房模式，更有购房人看中精装修房省事、省时、省力等多个优势，在购买中越来越倾向于选择成品房。

据某业内人士估计，我国每年成品房的销售额大概有六七千亿元。目前，在一线城市成品房的普及率较高，精装修工程有利于建筑装饰企业成品化发展，精装修所体现出来的成本、质量、时间、健康等价值优势正在得到消费者的认可，因此具有一定的发展空间。在一线城市的中心区域，住宅精装修每年以20% 的速度递增，特别是具备实力的开发商建设的项目，基本上是精装修的成品房。成规模的精装修需求意味着利润丰厚的市场，这也是让衣柜企业越来越重视房地产渠道的原因。

全屋装修缺乏验收标准

全装修已成为未来商品房市场的大势，北京、上海、广州等一线城市已经达到较高比例。然而，精装房完工之后，以什么标准来验收，是困扰业内很久的难题。

目前，我国关于住宅工程质量验收的标准主要是《建筑装饰装修工程质量验收规范》和《住宅工程初装饰竣工验收办法》，前者由于未对公共场所的施工和家庭装修的要求进行具体区分，规范范围过大、缺乏一定的针对性，后者只适用于毛坯房的验房标准，该标准套用在精装修房上显得“捉襟见肘“。因此，伴随着精装修住宅的市场份额逐年递增，精装修房屋的质量问题却层出不穷，屡见于报端。

《规范》出台全面提升质量

《规范》的出台无疑为精装修的消费者提供了更细致的保障。据介绍，《规范》内容比较全面，包含墙面、厨房、卫浴、地面、防水、墙饰面、楼地面饰面、智能化工程、通风和空调、门窗等分项验收规范，将成品住宅工程的各个方面都囊括其中。

“由于土建工程的质量不仅会影响装修量，也会影响装修质量，所以《规范》明确装修以前必须要进行交接验收，分清土建和装修的责任;《规范》还明确住宅成品房装修，一定要以户为单位进行验收，一套一户为一个检验单元，在每个检验单元里，对各个功能区进行检验。“业内人士如是说。

有了能够制约开发商和施工方的新标准固然好，但是标准是否能贯彻，一直是消费者的心病。《规范》具有强制性条文，国家将按照新标对相关行业、企业和个人进行规范管理，重点是业主能以《规范》为依据进行维权。

“所有住宅室内装饰工程的设计标准不能低于《规范》，这给住宅装饰装修工程划定了底线，对规范设计、规范选材、规范施工工艺，起到了重要的保障作用，将推动成品房装饰市场的进一步发育和完善。“

这也同时为衣柜企业开发精装渠道指明了方向。《规范》施行后，将对达不到施工工艺和施工规范要求的衣柜企业将形成倒逼，结果将是促其提高业务水平或让其退出家装市场。