农民成楼市新增长点 2016家居行业迎六大利好

在日前举行的中央政治局会议上，“加快农民工市民化”引起社会各界人士的广泛热议。有房地产相关业内人士表示，国家“推进农民工市民化，加快提高户籍人口城镇化率”，农民可谓成为楼市新的增长点。对于下游的衣柜等家居行业来说，无疑也迎来了“利好”。

农民成楼市新增长点 2016家居行业迎六大利好（图片来源于网络）

农民成为楼市新的增长点

12月14日，中央政治局会议发出一则令中国家具业振奋的消息：会议强调“要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。”据了解，国家“加快农民工市民化”，就是要通过多项政策调整，让农民工进城落户，帮助农民工在城市里购房，让农民工成为房地产去库存的主体。

早在去年9月，国家就出台了中国户籍改革方案，将在2020年前实现1亿农业转移人口和其他常住人口落户城镇。其核心就是“欢迎进城”，意味着在“十三五”前将有1亿人走在进城的路上。业界人士相信，2016年各地还将出台系列新政，惠及农民工市民化，成为新的楼市增长点。

家居行业迎巨大“利好”

在中国家居业的“严冬”之际，国家“推进农民工市民化，加快提高户籍人口城镇化率”，楼市迎来新的增长点必将给下游家居业带来“利好”。据了解，作为“楼市救兵”，农民工市民化将在六个方面给家居业带来商机。

1、楼市商机

农民工市民化的过程，实际上是人的城镇化过程。最先变化的是安居环境，从平房走进楼房。据悉在“去库存”中，多地将加大精装房建设的力度，为定制家具、板式家具、办公家具厂商等家居企业，提供了与地产商合作、工程招标、集团订单等重要商机。

2、渠道商机

农民工市民化，其“市”在于三五百万人口的中小城市，这就为家具企业带来新的渠道。家具厂商可以渠道下沉，从大中城市向三四五线城市拓展，开发新市场，培养新的客户群体，收获生机和活力。

3、产品商机

农民工市民化后，其生活习惯难在短期内“脱改”，城市应对其家居文化给予尊重和包容。这就为家居产品创新提供了新商机。辽宁某家具企业针对进城农民仍保留着睡炕(电热炕)的生活习惯，开发了环保、时尚的“炕柜”、炕餐桌、具有东北民俗风情的沙发、定制木屋等产品，大受欢迎，销量倍增。

4、人力商机

当下各地家居生产企业用工紧缺，愈演愈烈，家居业是劳动密集型行业，农民工市民化，将成为稳定的劳动力资源。沈阳一批农民工进城落户后，某家具企业招聘了200多人进厂，培训上岗，改善了企业用工状况，生产经营走上了健康轨道。

5、口碑商机

针对农民工市民化后，其生活理念、消费观念需要转变的实际，家具企业应创新差异化经营模式，提升品牌信誉度，通过口碑相传，赢得市场占有率。沈阳某家具企业与铁岭某地产商合作，在农民进城集体买房落户的楼盘或进城安家的农民工社区，开设专卖店，发展“新市民”为VIP客户，收获了可观的“钱景”。

6、赚钱商机

在进城购房置业的农民工中，有的手握失地补偿金，有的攒下了打工积累的“家底”，成为新的家居消费群，给家居市场带来了新增长点。有关家居厂商应采取针对性、差异性营销策略，将“不差钱”农民工市民发展为新客户。

伴随“农民工市民化”的推进，家居行业迎来了上述六大利好，在新的一年，包括衣柜在内的家居企业应该树立信心，迎接“春天”的到来。