开年楼市、家居市场冰火两重 何时回春？

就近段时间我国楼市的表现情况来看，回暖现象明显，多地出现抢房的火热现象。然而，相较于楼市的“发热”，我国家居市场却依旧延续2015年的低迷。作为上下游产业，家居企业面对楼市的回暖，何时才能回春?

开年楼市、家居市场冰火两重 何时回春？（图片来源于网络）

开年 楼市大热、家居市场低迷

新年刚过，房产市场也迎来了回春。虽然北京市场上新房入市量寥寥，但二手房市场的交易热度显然带动了整个楼市的热情。据相关数据中心统计，春节后首周(2月14日至2月20日)，北京新宅网签量仅为1006套。而二手住宅的网签量则高达6048套，节后首周交易量为2010年以来的最高值。另外，二手房成交均价为41490元/平方米，较2015年全年均价上涨5%左右。

与目前北京房产市场火热形成鲜明对比的是家居市场的低迷。2月中旬，中国建筑材料流通协会发布了全国建材家居景气指数BHI1月份数据。这个反映建材家居终端卖场的景气度的指数是从全国40000家建材家居商户的采集数据编制而成的，而2016年1月份全国建材家居景气指数BHI为78.52，环比下降17.51点，同比下降14.16点。全国规模以上建材家居卖场1月销售额为698.3亿元，环比下降25.60%，同比下降23.39%，也已经接近 2013年2月出现的最低点77.90。可以说，在这轮房产“发热”之前，家居市场正处在近三年来的市场低谷。

家居市场何时能“回春”?

每次房产市场回暖，都给下游家居市场带来希望。家居行业的消费需求变化与楼市交易量成正比，而且从近两年市场表现来看，家居市场的“好日子”往往出现在房价高点之后。这一轮房产市场的热度，给下游市场带来回春的希望。

不过，即便如此，一些业内人士对目前的楼市是否对家居市场产生利好，仍然采取审慎的态度。因为即便楼市回暖已成定局，“热流”传递到家居市场仍需一定时间。在采访中发现，不少人将此周期定义为“最少两个月”。按照一个家庭买房、设计装修、购买建材、购买家具软装的一般流程，整个家居市场感受到楼市带来的“红利”，也需要半年以上的时间。