家居地产“抱团合作” 产业融合成最强音

日前，房产巨头万科集团董事王石与深圳家协领导侯克鹏面对面交谈，实现了中国房地产业与家具业的首次深度对碰。近年来，在经济新常态等大环境的影响下，我国的楼市及家具市场较为低迷，此次两大领域的抱团合作，将共同推动产业转型。

家居地产“抱团合作” 产业融合成最强音（图片来源于网络）

抱团合作是大势所趋

目前，中国经济进入“稳增长、调结构”的新常态，中国房地产行业亦进入白银时代，王石表示，“万科集团同样面临转型问题，而家具行业与地产行业密切相关，在住宅精装产业化大背景下，双方应该是密切合作，共同发展。房地产业与家具业绝不是利益分割，而是抱团合作。”

据了解，早在2014年，深圳家协住宅精装研究院就已经开始了与万科集团广深区域的精装房项目合作，并创新性开发了“装配式设计系统”，借由这套系统，万科广深区域厨房橱柜板材平均开料利用率由75%提高到85%，瓷砖常规切割率由50%降为25%，方案设计到采购时间由2个月缩短为20分钟，使得万科广深区域的厨房橱柜建筑效率大大提高，同时成本大幅降低，可以说为万科集团住宅精装产业化开辟了一条可行性道路。

家居地产合作 共推产业转型

无可否认，这是一个融合的时代，房地产业加速向下一体化，家具业加速向上集结，产业融合成为时代强音。但是，房地产业和家具业作为两个高度产业化、流程化和专业化的行业，产业边界一直存在。即使像万科集团这样的房地产巨头早已大力推动“精装房”项目，即使软装企业、设计师、建材企业等上游产业纷纷拦截家具市场份额，可在过去几年里，中国家具行业依旧保持着两位数的增长，深圳家具行业的许多优秀企业也在积极顺应“住宅精装化”趋势，发展得风生水起。

如今，住宅精装产业化已成为万科集团大的发展战略，提出从专业“住宅开放商”向“城市配套服务商”转型，万科物业独立，打造“万科社区”，144平米中小户型比例超过90%，且全部实现精装房“拎包入住”，全面进军住宅产业化。相信，未来的房地产行业也讲沿着这个方向发展，因此，家具行业和地产行业在住宅产业化、部品标准化、配套流程化等方面展开深入合作，将成为产业转型的最大机遇所在。