京津冀家居企业外迁下 如何谋求新的生存

疏解北京非首都功能，从而推进京津冀协同发展道路，是一个巨大的系统工程。这直接导致，许多长期在京进行生产、经营的企业、实体将外迁至其他地区。而这一政策的效应已经传导至家居行业，在逐步收紧的家居产业相关政策影响下，家居企业纷纷外迁。

京津冀家居企业外迁下 如何谋求新的生存（图片来源于网络）

4日，全国工商联家具装饰业商会副秘书长、北京家居品牌联盟秘书长殷超，在新华网私董会第三期讨论会上，针对家居企业外迁过程中的困惑和难题，详细阐述了家居企业外迁的背景、路径选择、外迁的利弊影响及行业协会的作用，对家居企业外迁进行了较为全面的解读。

三重压力下的无奈外迁

对于家居企业外迁的大背景，殷超认为，家居企业外迁压力主要来自政策、环保和成本方面。在政策方面，早在2014年，国家就对北京的首都功能进行了重新定位，确定了北京的“四个中心”定位：即全国的政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。与这四大中心定位背离或无关联的行业、产业都属于待疏解的非首都功能。

在环保方面，北京几度遇到大的环境问题。早年是风沙、灰尘比较大。经过几十年的防护林建设和及包括在内蒙古等地的广泛植树造林，现在风沙小了，但是雾霾问题较严重。作为首都，要承担四大中心的功能，不可能长期容忍严重的污染。

对家居企业的工厂来说，北京的土地和人工成本已经比较高昂。人力成本每年以30%的速度增长，已经增长快十年了。

四大因素影响外迁路径

殷超根据自己的丰富阅历，描述了一幅家居企业外迁的图景。家居企业外迁路径选择主要受企业服务布局、老板个人因素、企业实力、产品特色和迁入地的政策四大方面因素的影响。

首先，是产品辐射半径，即企业的服务布局。比如，北京很多企业的市场主要是在北方，就可能搬迁到北京周边的河北、天津、山东。部分企业的市场是全国布局，就有可能把工厂迁到上海或广东。

第二，企业老板个人因素。比如，某个企业的老板是外地人，借这次外迁，正好回家乡创业，家乡的政府给予很多好的资源。

第三，企业自身实力不一样。很多企业初到北京创业，永远是租厂房，或者是小规模租赁，或者是大规模租赁，但厂房没办法按照自己要求好好去设计、规划。对部分有实力的企业来说，借助这次外迁，可以按照自己的设想，高标准的去进行设计。

第四，产品特色和迁入地的政策不同。家具产品分实木、软体、板式、欧美等等，因为材料和工艺的不同，各地政府的要求也有所不同。

一个重要角色助力外迁

殷超表示，行业协会在家居企业外迁的过程中扮演了重要角色。根据调查，北京家居企业外迁，大的去向有十个地方之多。

作为全国工商联家具装饰业商会副秘书长、北京家居品牌联盟秘书长，殷超曾多次前往芦台、邳州、文安等地考察，并与当地政府反复开会座谈。与单个或几个企业相比，行业协会具有自身优势，在与当地政府的商谈中，能在土地价格、政策条件等多方面获得一定的优惠。

外迁阵痛后将迎二次腾飞

殷超表示，不管是到其他地方投资建厂，还是租场地，对企业来说都是很痛苦的过程。首先是选址，之后要买土地，要对厂房进行重新设计，要谈建筑等等;而且有没有房本、有没有土地证，都是让人很费心的事。过去熟悉和习惯的生活和工作环境、政府关系也都要斩断，完善的供应链、物流体系都要进行重新的搭建、配套和梳理。

在殷超看来，北京家居企业是中国家具行业最有活力的组成部分。搬迁是必须要经历的阵痛，但企业痛完之后，就像火箭飞行一样，把之前的第一级火箭抛掉，将会以更快的速度发展：

首先，厂区和产能可以扩大。因为牵扯到管理等方方面面的掣肘，部分企业的产能很受限制，外迁后，部分企业拿到了非常大的工厂，产能可以扩大到原来的几倍。

其次，通过企业转移、产业转移，能一次性改善从业人员的居住条件，享受到更好的教育和医疗资源配套。

第三，北京家具产业转移到河北、江苏、内蒙古、河南、湖北等地，确实带动了当地就业，繁荣了当地的经济，增加了当地的税收。

北京的家具行业过去基本是隐形的，因为北京有很多更大的产业、行业、企业，想要吸引到社会各界的关注非常困难。但对于此次能顺势而为、迁得出去、走得出去的优秀家居企业来说，自身将会日益成为当地经济增长的重要驱动力，从幕后走到台前，成为当地的明星、新星，将发挥出更重要的作用，将是企业实现二次腾飞的绝好机会。