万科与链家成立的家装公司万链宣告正式布局全国市场

未来中国家装市场每年有望保持两位数增长，这也让多方开始注意到这块“蛋糕”。万科与链家共同投资成立的万链近日对外披露，经过在北京的两年发展后，将正式进军天津等地，向全国市场布局。业内分析，中国家装产业未来几年的主要潜力集中在二三线城市以及更低层级的地区，而非“北上广深”。

万科集团副总裁、北京区域首席执行官兼北京万科总经理刘肖与链家集团董事长左晖合影

2015年08月24日,万科正式牵手链家共同布局家装市场。

谈到家装领域的合作，万科与链家都不是初次涉足，此前，双方已经各自进入了装修行业。据刘肖介绍：“2007年万科进入装修行业，当时并不是为了提供很好的客户价值，或者为赚钱和政策的需要，而是希望做一个绿色企业，怎样去装修才更环保。”

不过，家装行业并非想象的那么容易。刘肖坦言，装修并不是一个性感的行业，而是一个苦累脏的行业，他总结该行业有三个“低”的特点，即“低质量”、“低信任”和“低服务”。

尽管如此，基于万科对社会责任的使命感以及对装修环保的追求，2007年，万科提出了全装修的策略。“万科的装修策略是B2B起家的，我们做的就是整体装修。在装修的过程中也发现利用现有的外部装修资源很难达到质量标准。”

刘肖表示，“万科工程师比例在集团里面占45%，而整个行业平均工程师比例各个开发企业是15-20%，为什么有这个数字之间的差别，是因为如果仅仅依靠以个体为主的装修力量，很难达到质量的标准。所以我们宁愿用这么多的工程师和工程质量的投入来获得装修的能力。”

对于双方的合作，左晖也有自己的思考。左晖分析称：“目前市场上已经有很多装修服务商。今天的市场需要不需要再多一家万科链家精致家的装修公司，这是我们一直在考虑的问题。”

“对链家来说，我们自己有一个目标，2017年希望成为万亿左右规模的交易平台，链家也希望在产业链里面有更深入的延伸，给客户提供更多的价值。”在左晖看来，万科和链家，一个是最大的开发平台，一个是最大的交易平台，面对年销售额2000多亿元的大型开发商，加之链家自身的发展目标，双方的合作诉求一拍即合。

在房地产开发和销售领域，万科是当之无愧的行业领头企业。在流通领域，链家是房地产O2O大型交易平台，此次双方正式宣告将布局全国市场，会做出怎样的成绩，表示非常期待。

而据相关研究显示，中国的家装家电市场将在2020年超越美国成为全球第一，从今年起年均增长率可达12%。但家装行业发展还亟待升级。目前中国的家装产业在规模上已达到2640亿美元，仅次于美国;但家装产业在整个中国零售业中的占比仅有5%(不包含汽车和能源)，而在日本这一比例为7%、美国的比例为10%。万链方面介绍，将推标准化装修产品，提供“家庭套餐装修”“房屋性能改造”“功能模块加载”，一站式解决客户装修需求，避免目前家装行业信息缺失、透明度差、陷阱多等问题。