7月BHI再度小幅回落 家居市场淡季何时休？

BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI7月份全国建材家居景气指数（BHI）为92.71，环比下降1.54点，同比上涨1.06点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额为773.5亿元，环比下降4.38%,同比上涨1.01%。2018年1-7月累计销售额为5212.2亿元，同比上涨7.76%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：7月，全国多地进入强降雨、台风、高温频发时节，是家居消费市场的传统淡季，BHI继6月之后再次小幅回落。具体分析如下：

首先，从国家统计局公布的数据来看，7月房地产投资多项指标刷新历史纪录，全国房地产市场仍呈现平稳上涨局面：1-7月份，商品房销售面积89990万平方米，同比增长4.2%，增速比1-6月份提高0.9个百分点；商品房销售额78300亿元，增长14.4%，增速提高1.2个百分点；7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.88，比6月份提高0.20点。且7月初北京、上海、广州等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动，各地随之密集发布了一系列调控升级政策，预计未来全国房地产市场将整体保持平稳，多项指标涨幅或将有所收窄。在以上房地产市场环境直接影响下，7月BHI低位维稳，继6月之后再次小幅回落。

其次，从BHI各分指数来看，“经理人信心指数”涨幅居前，环比上涨达10.70点，其主要基于当前宏观经济形势下，对未来“金九银十”市场旺季的预期：据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的7月份中国制造业采购经理指数（PMI）为51.2%，比上月回落0.3个百分点，高于临界点，制造业继续保持增长态势；同时，本月“购买力指数”也保持上涨趋势，环比上涨3.44点，而与之对应的“人气指数”则环比降幅最大，环比下降9.04点，这种淡季环境下的“看少买多”现象，既显示出消费者的购买欲望浓厚，也体现出次新房和存量房产再装修的市场需求正在逐渐释放。

7月，诸多上市家居企业陆续披露半年报“成绩单”，大部分企业在报告期内实现了净利润增长，符合前期对2018年市场保持持续向好趋势的预判，且体现出未来行业“强者恒强”的马太效应仍将凸显，优胜劣汰必然伴随着日渐激烈的市场竞争，加之国际贸易摩擦升温等不利因素，建议企业仍需保持警惕，在保证产品和服务的基础上，增强创新力、发展新动能，才能保持长久健康地发展。

（来源：中国建筑材料流通协会）