3年倒闭113家企业 家装真的那么难做？

今年以来，苹果装饰、一号家居网等知名家装品牌的相继倒下，令外界目光再次聚焦到家装行业“破产倒闭”现象。

有关数据统计，过去短短3年间，家装行业已有113家企业倒闭，其中不乏苹果装饰、一号家居网等头部企业。那么，家装行业因何而产生倒闭潮，未来又将如何发展？

问题可能出在这些方面

外部因素来看，房地产市场的降温及全装修的普及，给家装行业带来一定冲击。首先来看房地产市场，进入2018年后，在“房住不炒”要求下，楼市调控政策在全国范围内不断深入，房地产行业降温显著。

2018年1-10月份，全国房地产开发投资99325亿元，同比增长9.7%，增速较1-9月份回落0.2%；同期，商品房销售面积为133117万平方米，同比增长2.2%，增速比1-9月份回落0.7%。随着房地产投资及销售增长放缓，家装行业首当其冲，发展增速也随之放缓。

再来看全装修情况，由于毛坯房带来的二次装修易造成高建筑能耗、粉尘污染、噪声干扰、安全隐患，而全装修推广集成装修模式，可以减少垃圾，保障建筑安全，符合居民对健康和环保的要求。因此，随着国家对绿色指标日趋重视，全装修规模逐年上升。

数据显示，新建住宅全装修渗透率（全装修住宅竣工套数占全国住宅竣工总套数比重）已由2013年的9%升至2017年的18%。而根据《建筑业发展“十三五”规划》，到2020年，新开工全装修成品住宅的面积将在全国范围内达到30%。这意味着未来几年，家装行业市场空间仍将被进一步蚕食。

内部因素方面，盲目扩张埋下种种隐患。近年来，在唯快不破的“秘诀”影响下，家装企业也踏上了盲目扩张的道路，不顾运营和资金的后续支持，摊子越铺越大，而管理能力、品质把控、客户体验等没能跟上，最终资本寒冬来临，企业被压垮。

苹果装饰的倒下正是由于盲目扩张。这家成立于2003年的公司，总部位于湖南，为了做大份额，抢占市场，采取线上营销+线下加盟的经营模式，短短几年发展了至少19个关联家装品牌，约81家关联公司，其控股或全资子公司遍布全国20多个城市，打造了一个庞大的区域网络。但由于盲目扩张，导致出现巨额亏损、现金流断裂，最终只能倒闭收场。

家装行业未来在哪里

首先，可以肯定的是，家装行业本身规模巨大，未来发展并非全是绝路。根据预测，到2020年，中国家居装修行业市场规模将达到2.59万亿元，较2017年仍有近5千亿元的增长空间。

但在“房住不炒”及全装修趋势下，家装行业或将进入全面存量住宅时代，存量房改善性装饰需求将是家装企业未来发展重点。根据预测，到2020年，我国二手住宅物业销售额占比将达到39.6%，较2017年提升3.3个百分点，由此衍生出的需求将成递增式释放。

另外，互联网家装仍存在一定机遇。尽管互联网家装当前面临不少问题，但与整个家装市场相比，互联网的渗透率还很低。

以网上室内设计及建筑服务为例，2017年，我国网上室内设计及建筑服务市场规模为1267亿元，但渗透仅为5.5%，可增长潜力巨大。预计在未来几年，互联网家装的市场规模将继续扩大，发展脚步也将逐渐加快。到2020年，网上室内设计及建筑服务渗透率有望提升至38.1%。

最后，当硬装行业进入深度调整后，泛家装行业的重心近年也开始向软装领域偏移，软装定制不仅限于新房或精装修市场，由于市场开始向“轻装修、重装饰”观念转移，软装定制也同样面向旧房、二手房等存量市场的空间换新，未来软装领域将大有可为。

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