3月BHI环比上涨27.52点 市场的春天来了

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读： 3月天气转暖，全国建材家居市场进入传统装修旺季，消费者需求有所增加，BHI大幅攀升，全国规模以上建材家居卖场销售额环比涨幅达91.11%。具体分析如下：

首先，分析全国房地产市场情况，3月全国各地房地产市场调控政策逐渐平稳，购房者怕踏空的心理加成季节性因素使得市场预期回暖，新房、二手房市场整体表现均比前两月明显好转。据中国指数研究院发布的3月份百城住宅价格指数显示，3月全国100个城市(新建)住宅平均价格为14759元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较2月扩大0.14个百分点。3月房地产开发企业推盘节奏明显加快，重点城市供给量有所回升，市场整体去化效果较好，重点城市整体成交量有所回升。全国二手房市场也多项指标向好，一线城市及热点二线城市楼市成交集体回暖。但在当前“因城施策”政策背景下，3月市场同比回升力度相对温和，市场并未出现大幅反转，且三四线城市“跌多涨少”，楼市分化加剧。与之对应的全国建材家居市场表现类似，3月市场迎来2019年第一个促销季，加上今年以来国家支持实体经济发展的简政减税降费政策逐步落地，消费热情有所拉动，BHI环比上涨达27.52点，但行业整体仍处于经济“新常态”下的L形底部波动状态，并未大幅反转。

其次，从BHI各分指数来看，本月“人气指数”仍环比、同比涨幅居前，环比上涨达56.35点，同比也上涨39.54点，而“购买力指数”环比上涨7.44点，同比却下跌12.53点，可见市场仍延续2018年以来的人气回拢；而3月份，苹果悄然收购家居安全初创公司的专利组合，居然之家与华为Hilink达成战略合作、发力全屋智能家居，阿里巴巴收购家装公司匠多多、多领域布局家居行业等等，皆显示出2019年行业围绕“发展智能家居、建设智慧卖场，引领新需求，促进消费升级”等方面的跨界融合、转型升级仍将快速推进，但与去年相比，仍形成的这种“看多买少”的反差，说明其仍处于竞争加剧的“混战期”，未来发展任重道远。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的3月份中国制造业采购经理指数（PMI）在连续3个月低于临界点后重返扩张区间，升至50.5%，比上月上升1.3个百分点。可见市场对未来经济增长的预期和信心有所回升，建议企业不仅仅只感受到当前的“浓浓春意”，更应该关注新方向，顺应新趋势，深刻领会、准确把握2019年政府工作报告中反复提及的智能制造、绿色经济、农村改革等带来的重要战略机遇，乘风而上。

发布单位：商务部流通业发展司 中国建筑材料流通协会