全装修大时代汹涌来袭 家装企业要如何迎战？

从2015年起，国家政策大力推广装配式建筑，发展新型的建造模式，各省市掀起“成品房时代”的序幕；在政策的稳步推进下，房地产市场发生变革，全装修成品房成为房企开发的主流；作为房地产的下游，家居龙头企业B端业务蓄势待发，住宅内装产业的变革势在必行。

住宅工业化是时代的必然

近年来，伴随国家和地方政策的大力推动，新技术、新材料的普遍应用以及互联网思维的广泛传播，家装行业又迎来了一个新风口——装配式装修。

实际上，相当于传统的装修模式会存在工期不确定、质量难保证、装修垃圾处理难等痛点，装配式装修的建造方式则具备多方面的优势，

一、内装部品在工厂制作，现场采用干式作业，可以多大限度保证产品质量和性能；

二、提高劳动生产率，节约大量人工和管理费用，缩短建筑周期和降低生产成本；

三、节能环保，减少原材料的浪费，减少噪声粉尘和建筑垃圾等污染产生；

四、便于维护，降低了后期的运营维护难度，为内装部品更换创造了可能；

五、工业化生产的方式有效解决了施工生产的尺寸误差和模数接口问题。

这些优势让装配式装修越来越受社会、行业和消费者的关注，成为未来住宅装修模式的大趋势。

“装配式住宅颠覆了传统的建造思维，很大程度地解决了劳动力和能源紧缺的问题，更适应时代发展的需求。并且随着全装修政策在越来越多的地区落地，以及装配式住宅的不断成熟，内装工业化时代已经来临。无论是从政策层面还是市场需求层面看，内装工业化已是时代发展的必然，并且势不可挡。”陈琬说道。

深化中国装配式住宅是大势所趋

 对比日本、新加坡和德国等国家，目前中国装配式住宅的普及度仍是比较低的。因为装配式装修是一种新型的施工方式，技术涉及到多个程序的问题，例如在建筑预制完成之后，要考量运输的可行性；在现场施工时，运行设备是否符合产品装修的需求；成批的预制产品运输到工地，存储空间是否能解决；装配式建筑完成后，后期的维护设备和程序是否已经完善……多方面的因素都影响了中国装配式住宅的发展进程，导致整体进度慢和普及率低。每个国家或地区有独特的地理和气候环境，中国也不能照搬国外好的装配式技术，而是要去主动摸索学习，找到适应中国国情的方式，这才能真正地推进装配式住宅的发展。

从2015年起，国家大力推广装配式的建筑，发展新型的建造模式，到2018-2020年将会培育50个以上装配式建筑的示范城市。在政策推动和全行业积极行动下，我国装配式建筑发展已经迈入快车道，形成蓬勃发展的形势，其中推进建筑的全装修，提高装配化装修水平，将会成为发展装配式建设的重要任务之一。

新一轮市场洗牌企业抓住突围关键

新常态下的中国商业生态已经发生深刻变化，家居建材行业发展也面临着多元化的机遇和挑战，如何对接内装工业化大趋势，有效整合产业链上下游资源，更精准、更高效地打造完整的服务链，完成创新融合，是每一个家居人需要共同思考的课题。

根据国家相关政策要求，到2020年,装配式建筑占新建建筑的比例20%以上、新开工全装修成品住宅面积比率30%以上；到2025年,装配式建筑占新建建筑的比例50%以上。对于市场方向的变革，家居企业如何与大势对接？如何在新一轮市场洗牌中突围而出？陈琬给出了以下几个方面的建议。

1. 形成集成化系统。家装企业要从单一化转向成品集成化的系统模式，不再只是针对某一单品进行销售装修，而且要考虑空间集成化的解决方案，例如整体卫浴空间、整体厨房空间、集成墙面或集成用水系统等模块化的建立和输出，从设计和施工方面更进一步地满足装配式装修。这样的升级转变不仅考验企业的硬实力，更是考验企业经营的转变思维。

2.整合供应链优势。装修涉及到从辅材、主材、软装等多个环节的产品采购，家装企业需具备整合多方资源的能力，将多个品类和品牌的优势整合到一起，以一站式、一体化的装修模式，为消费者带来更好的体验；同时要借助互联网力量，形成信息化的供应链体系，从仓储端、物流端、配送端和安装端等形成信息化的联系和服务，具备服务能力和完整的供应链能力是企业会得到更好的发展。

3.提升产品标准化。当前家装整装模式已成为行业的热词，许多家装企业都想挤进这片蓝海，从中分到一杯羹，但是激烈的市场竞争、价格战会扰乱了行业产品的标准，出现货不对板、交付不及时和装修质量差等问题，这会造成消费者对家装模式的不信任，不利于行业发展。只有坚持提升产品标准，以高品质的产品和装修结果，赢得消费者信任和好口碑，才能保持长久的竞争优势。

4.与地产企业协同发展。实际上，随着装配式住宅的普及率逐渐增高，未来的家装公司很难接触到增量市场的新房，只能转向存量市场，针对二手房或旧改房的销售。因此，家装公司将需要更进一步跟房地产协会合作，了解房地产企业的需求，进行合作协同发展，才有机会再次获得增量市场的市场份额。

结语：

在住宅保有量巨大，住宅产业化、长寿化、绿色化快速发展的今天，内装对于住宅品质提升的作用将大幅提升，是当前住宅领域供给侧结构性改革的关键与焦点，将有力推动房地产和泛家居行业的整体转型，实现持续健康发展。

全装修是装配式建筑标配，而内装是装配式建筑的重要组成部分。随着全装修政策在全国推行，内装工业化是不可避免的趋势和方向，行业要坚定不移地走装配式内装道路，同时也要完善相关标准的建设。

(文章、图片来源：腾讯网亚太家居-公众号，侵删)