全国建材家居市场上半年销售额仅同比上涨4.7%

6月BHI 高位回落，上半年行业发展维稳向好

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 6月份全国建材家居景气指数（BHI）为101.54，环比下降11.71点，同比上涨17.49点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为858.4亿元，环比下降8.32%,同比上涨12.97%。上半年累计销售额为4647.0亿元，同比上涨4.70%。全国建材家居市场行业发展低位维稳向好，行业转型升级仍潜力巨大。具体分析如下：

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 6月份全国建材家居景气指数（BHI）为101.54，环比下降11.71点，同比上涨17.49点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为858.4亿元，环比下降8.32%,同比上涨12.97%。上半年累计销售额为4647.0亿元，同比上涨4.70%。全国建材家居市场行业发展低位维稳向好，行业转型升级仍潜力巨大。具体分析如下：

从2019年上半年全国房地产市场情况来看：政策层面，中央多次强调“房住不炒”，各地“因城施策”、“一城一策”持续推进；市场表现方面，上半年房价涨幅收窄，整体价格趋稳，一线城市及热点二线城市成交整体保持稳定，三四线城市整体下行态势明显，各线城市市场分化加剧。据国家统计局数据显示：1—6月份，商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8%，降幅比1—5月份扩大0.2个百分点；商品房销售额70698亿元，增长5.6%，增速回落0.5个百分点；6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.89，比5月份提高0.04点。受全国房地产市场的直接影响，全国建材家居市场2019年上半年保持“整体稳定、小幅波动”的主流趋势，但市场并未出现单边大幅上扬局面，整体发展仍保持低位维稳向好，这一点从全国规模以上建材家居卖场上半年累计销售额仅同比上涨4.70%可以窥见。

其次，上半年全国建材家居市场压力重重，一是6月BHI分指数“出租率指数”为95.52，与去年同比下降3.13点，为2014年以来该分指数最低值。可见卖场空置率仍持续走高，体现出当前传统建材家居卖场运营压力之大，行业洗牌日益加剧；二是6月“经理人信心指数”这一先行指数，本月环比下降25.44点，同比下降31.25点，且其绝对值为46.6（高于50看好后市、低于50看弱后市），进入不景气区间。除了短期淡季因素影响之外，也受到下半年全国房地产市场预期走向影响，预计随着房地产调控政策持续发力，下半年全国楼市或将继续降温，各线城市仍延续分化走势，三四线城市房地产市场下行压力加大。

最后，艰难的行情并不能掩盖行业转型升级中的巨大潜力。其一，在消费需求升级和消费观念转变的时代背景下，行业角逐“新零售”的步伐仍处于起步阶段，未来围绕“引领新需求、促进消费升级”，行业在“互联网+”持续升级、智能家居“去概念、真智能”等方面仍有很长的路要走，市场前景广阔。其二，年初中国建筑材料流通协会会长秦占学接受采访时，以故宫文创活动为例建议企业2019年应关注“家文化”价值的共鸣与传导，事实是今年新中式家具成为消费者关注热点，三月东莞名家具展首次将1号馆一二层全部打造成为新中式品牌馆，可见具有深厚的审美记忆与文化内涵的建材家居文创产业开始发展，未来市场空间巨大。

由国家统计局与中国物流与采购联合会发布的6月份中国制造业采购经理指数(PMI)为49.4%，与上月持平。预计下半年全行业发展仍将保持低位平稳趋势，压力固然较大，但机遇总与挑战并存，建议企业坚持创新思维，回归用户价值，打造新的品牌竞争力，实现行业整体高质量发展。

(文章来源：中国家具报道-公众号，侵删)