韩国旧房改造市场考察 4个方面值得关注

上海的装修市场变化的确应验了高盛的判断。

据上海专做房屋翻新与改建的佳园装潢总经理陈军表示，公司从2012年起，公司产值连续5年以20%的速度递增，很大的原因之一就是他们看准了上海房屋翻新市场的发展趋势，提前做了调整和布局，适应市场的变化。

围绕市场变化成立研发部门

在三天的参观行程中，我们参观了汉森家居的总部、一个木制品加工厂和四个不同运营模式的门店，并亲自参观了一个正在装修的公寓房项目工地。

留给我印象最深的一次参观是在汉森总部，他们产品研发部门工作人员的接待与讲解，为我们详细介绍了他们针对韩国目前主力的4种房型，研发出来的“装修套餐”产品。

与国内从装修角度制定“装修套餐”不同，他们的研发更注重“人的居住需求”角度，分别从单身、年轻夫妻、三口之家和三代同堂等功能角度，研发他们的“装修套餐”。

各类好产品、新产品

提升装修效率，提高居住舒适度

了解了市场变化与需求，要实现消费者的居住舒适度，还是要靠产品和服务。由于韩国是个老房翻新、精装修房交房的市场，他们针对这些物业形态推出了不少针对性的产品及施工工艺。

其中以我之前在个人微博（雄大评装修）上介绍过的“卫浴间1天翻新”、“厨房间3天翻新”的产品尤为值得关注。一整套的卫生间（4平米左右）的整体翻新，在国内目前预计售价在25000元左右（含人工、含建材、含卫浴家具）。

之所以能在1天左右完成整体翻新，就是在拆除卫浴洁具、吊顶之后，再做些局部水电修补，用这些新型建材直接在原始墙体及地面上铺贴，省时省力又环保。

例如，地面使用5毫米左右厚度的防滑地面材料，它是一种类似用塑料合成的物质，装修时，附上胶水直接铺贴在地面上。（见图3）