千亿央企远洋地产官宣爆雷！2094万美元利息未支付！

继碧桂园后，又一家房企公开承认债务违约的事实。

继“宇宙第一房企”碧桂园后，又一家房企公开承认债务违约的事实。并且，这一次，风波传导至国企身上。

资料显示，远洋集团成立于1993年，并于2007年在港交所上市，主要股东为中国人寿和大家人寿。远洋集团涉猎的业务非常广泛，如房地产开发、物流、养老、装饰等。

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千亿央企突发公告

2094万美元利息未支付

8月14日，远洋集团发布公告，旗下将于2024年到期的美元债券SINOCE607/30/24(ISIN：XS1090864528)未能在8月13日宽限期结束前支付利息（2094万美元），导致发生违约。远洋集团宣布，SINOCE607/30/24在8月14日上午9时起停牌，直至作出进一步通知。

据了解，该债券是远洋集团2014年发行的美元债，发行规模为7亿美元，发行价格为98.892美元，票面利率为6%，到期日为2024年7月30日，付息频次为2次/年。即每年1月30日和7月30日付息，节假日顺延。

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尽管未能如期支付利息，但远洋集团仍有机会争取豁免违约。公告指出，发行人已收到足够的同意指示以达成将于2023年8月17日下午4时45分（香港时间）举行的会议所需的法定人数以及足够的赞同特别决议案的同意指示以于会议上通过有关特别决议案。倘有关票据的特别决议案根据同意征求予以执行，则上述违约事件将于修订生效日期（预期为2023年8月18日或前后）签立补充信托契据时获得豁免。

另外值得关注的是，7月18日，远洋集团的“18远洋01”债券还因拟与持有人协商兑付调整事项，自7月18日开市起停牌，随后将兑付宽限至9月1日。远洋给投资人的兑付方案是，展期12个月，今年实现25%的本金兑付。

在公告中，远洋集团表示，远洋控股中国承诺对公司债券不逃废债，2022年至2023年上半年，公司公开市场已累计净还款超200亿元。

整体房地产市场低迷

半年巨亏近200亿

同日，远洋集团发布公告称，预期集团上半年亏损约人民币170亿元至人民币200亿元。在此之前，远洋集团曾在2022年发生上市以来的首次亏损（-10.87亿元），毛利率也创下新低。

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对于预期亏损的原因，远洋集团表示，主要是由于今年上半年整体房地产市场低迷导致公司营业额及毛利率下降，以及对物业项目计提的减值拨备增加；同时分占合营企业和联营公司的业绩下降。

相关债务即将到期

将迎来偿债高峰

随着相关债务即将到期，公司短期偿债压力明显较大。

据远洋集团2022年的财报，截至2022年末，一年内到期债务约380.92亿元，占比39%；1年至2年内到期的债务约210.62亿元，占比22%；2年至5年内到期的债务约300.61亿元，占比31%；5年以上到期的债务约78.08亿元，占比8%。

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与此同时，市场的持续下滑还在深刻影响着这家企业。8月8日，远洋集团发布未经审核运营数据，7月，公司实现销售额24.9亿元，较去年同期的90亿元下降72.33%；今年前7月，远洋集团实现销售额381.5亿元，较去年同期的520亿元下降26.63%。

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过去两年，远洋是为数不多还未债务违约的房企之一，2022年该集团全额完成到期债务兑付。但如今看来，行业环境的多重压力，令远洋也走到了承压关口。从股价来看，今年以来，远洋集团持续下跌，截至8月14日的年内跌幅为66.06%。8月14日，远洋集团再度大跌5.13%，最新市值28亿港元，约合26亿元人民币。

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