居然之家上半年营收63.47亿，净利润6亿！

截至2024年6月30日，公司经营了409家家居卖场，包含85家直营卖场及324家加盟卖场。

居然之家8月30日披露2024年半年度报告，公司营收净利双双下滑。报告显示，2024年上半年，公司实现营业收入63.47亿元，同比下降0.88%；归母净利润6.03亿元，同比下降30.44%。

(图片来源：77度全球家居先锋媒体，侵删)

对于净利润下降的主要原因，居然之家称，家居建材作为一类客单价相对较高、决策链条相对较长的消费品类，特定外部因素影响后复苏过程相对缓慢。商户经历特定外部因素影响，经营也面临较大的压力。公司基于市场的动态变化，为支持商户持续经营，继续对合格商户减免了部分租金及管理费，导致毛利水平高的租金收入、管理费收入出现阶段性下滑。

为消化收入下滑的影响，公司不断创新卖场合作新模式，在租赁成本端，推行营业收入分成合作模式，虽然租赁收入阶段性下滑，但固定租赁成本也在逐步下降，租赁业务的毛利率维持稳定水平，同时，公司加强费控管理，管理费用率、销售费用率、财务费用率同比均明显改善。

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半年报显示，报告期内，居然之家家居主业虽然受市场影响收入有所减少，但总体保持稳定，创新策略加速落地；实体店第二增长曲线稳步拓展，经营特色逐步显现；数智化转型效果继续得到深化，各板块继续保持较快发展速度，并且对稳固主业起到明显支撑作用；国际化战略迈出坚实步伐。

连锁家居卖场业务方面，公司以“居然之家”为品牌开展连锁家居卖场的运营和管理业务，通过直营和加盟模式进行卖场连锁扩张。报告期内，公司全面落实“一店两制”招商策略，2024年上半年通过“销售分成”模式招商面积占新招商面积的65.4%，有效带动招商率稳步提升。

购物中心及现代百货业务方面，公司探索“大家居”与“大消费”的融合，将购物中心业态作为公司发展的第二增长曲线，以“中商世界里”为品牌开展购物中心业务。截至2024年6月30日，公司在长春、武汉等地开业了4家中商世界里购物中心。2024年上半年购物中心实现销售额12.67亿元，同比增长193.7%，上半年客流达2044万人次，同比增长156.3%。同时，公司在湖北省武汉、荆州、黄石、咸宁、荆门等主要城市的核心商圈经营4家现代百货店和163家各类超市。公司孵化和自营的极动公园项目也表现靓眼，北京、广州、长春、呼和浩特4家已开业极动公园，上半年销售额同比增长22%，客流量同比增长91.4%。

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数字化、智能化业务方面，公司搭建了“洞窝”、“居然设计家”和“居然智慧家”三大家居产业数智化平台。截至2024年6月30日，洞窝累计上线卖场达1016家，同比增长82.4%；入驻商户超过11万家，同比增长66.7%；注册用户超3150万，同比增长79.4%；上半年实现平台交易（GMV）466亿元，同比增长11.8%；6月月活用户403.73万，同比提升18.3%。而居然设计家的全球注册用户数量超1616万，同比增长19%；设计案例数超3522万，同比增长16%；模型数量超1391万，同比增长23%。另外，截至2024年6月30日，与居然智慧家实现互联互通的合作品牌超200家，接入设备超20万，APP注册用户数超20万，已累计在全国15个省市开业门店128个，居然智慧家上半年实现销售额22.5亿元，同比增长30.6%。

智慧物流业务方面，公司以“居然智慧物流”为平台开展智慧物流业务，是中 国 第 一家为家居大件的仓储、加工、配送、安装提供一体化物流服务的专业服务商。居然之家天津物流园已于2021年底投入运营，与经销商数据进行互联互通。2024年上半年，公司天津智慧物流园交付能力持续提升，上半年累计订单量14.96万单，同比增长14.7%。

智能家装业务方面，公司以“居然乐屋”为平台开展家装业务。十里河整装体验中心于2024年3月15日开业，经过3个多月的运营，居然乐屋商业模式趋于成熟。截至2024年6月30日，十里河整装体验中心进店客流同比上升54%，签约转化率由17%提高到28%，实现销售额同比增长40%。

再来看海外发展，报告期内，居然之家线下线上齐发力，加快国际化步伐。线下业务方面，金边店、澳门店分别于2024年3月、6月正式开业，截至2024年6月30日，两个店招商率均在96%以上。线上业务方面，跨境电商平台“新窝”上线运营，围绕流量、用户和商品构建完整的运营体系，上线以来注册用户超13万人。2024年4月，居然设计家在米兰召开合伙人大会，截至2024年6月30日，已拓展意、美、德、巴西等国共13个合伙人、9个直客，涵盖设计机构、家具零售、地产、软件代理等行业。

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主营业务分产品来看，报告期内，租赁及其管理业务收入为30.27亿元，同比减少8.51%；加盟管理业务收入为2.09亿元，同比减少20.80%；商品销售收入为28.04亿元，同比增加16.92%；装修业务收入为1.22亿元，同比减少32.28%；贷款保理利息收入为1921.37万元，同比减少40.28%；其他收入为1.66亿元，同比减少24.78%。

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从门店变动来看，截至2024年6月30日，公司在国内30个省区市及海外柬埔寨经营了409家家居卖场，包含85家直营卖场（17家为自有物业、68家为租赁物业）及324家加盟卖场。上半年，直营家居卖场增加2家，转加盟家居卖场3家，截至报告期末，公司直营家居卖场85家。另外，上半年加盟家居卖场新增7家，关闭14家，直营转为加盟家居卖场3家，截至报告期末，公司加盟家居卖场为324家。

2024年上半年，直营家居卖场经营收入28.28亿元，平均实际单位面积经营收入677.69元，单位面积经营收入同比减少7.09%。

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