建材家居市场四季度景气指数不乐观

“这波疫情对家居卖场的影响非常大，第四季度建材家居景气指数的相关数据不容乐观。” 中国建筑材料流通协会（以下简称协会）有关负责人表示，往年，各大商家最为期待的“金九银十”销售旺季在今年爽约，很多商家寄希望于年底冲刺。

（图片来源：大众点评网，侵删）

然而，11月以来全国再次多点暴发的疫情让这一期待再次落空。

作为全国建材家居景气指数（以下简称指数）的编发机构，协会每个月从全国各指定的集中采集点采集50000家建材家居商户（铺）的相关数据进行分析。该指数充分反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

尽管全国各地11月份的有关数据还没有完全上报，但从10月份的已有信息和11月份全国疫情管控的情况不难分析出，建材家居市场四季度整体数据不会有高分表现。

日前，本报记者分别电话采访了北京、西安、哈尔滨等地不同规模的家居卖场负责人，其纷纷表示卖场近期多数处于关停或半关停状态，即便正常营业，也是门可罗雀。

今年1—10月，全国规模以上建材家居卖场累计销售额为10283.81亿元，同比上涨10.64%。10月份指数为98.12，环比下跌6.22点，同比下跌71.68点。

全国规模以上建材家居卖场10月销售额为825.07亿元，环比下跌16.84%，同比下跌42.52%。

该协会负责人指出，“尽管四季度数据不太乐观，但从全年数据看，今年建材家居市场整体情况较去年还是增长的。”

协会行业研究部分析指出，10月，多地疫情反复态势延续，建材家居消费需求减弱，全国建材家居市场景气指数出现少见下降。究其原因，一方面，从全国房地产市场情况来看，党的二十大报告中指出“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。

全国各地楼市宽松政策仍在积极出台，但受累于房价预期趋弱、短期多地疫情反复等因素，购房者置业情绪仍未有明显改善，全国房地产市场整体延续筑底行情，市场整体仍面临压力。

市场表现方面，传统旺季的10月出现反季节下滑，重点城市楼市成交整体依旧低迷。

另一方面，疫情多点散发，有关区域建材家居卖场国庆假期促销活动无法大规模开展，部分区域仍然暂时闭店，同时家装入户也受到疫情防控影响，建材家居消费需求在旺季减弱。影响该指数的几个分支指数纷纷下降。

10月“人气指数”为163.06，环比上涨75.21点，同比下跌248.87点。

为抢占销售额，各大建材家居卖场通常在国庆期间开展各种各样促销活动，吸引10月人气有所回升。但10月全国疫情点多面广频发，使市场人气与去年同期相比，仍有较大差距。

“经理人信心指数”这一先行指数值为118.14，环比下跌37.29点，同比下跌2.81点。

由于经济放缓压力持续，叠加房地产市场疲软、疫情反复等因素影响，市场对接下来传统淡季有所担忧，经理人信心走低属情理之中。未来，随着疫情影响的降低和防疫政策的调整，稳经济一揽子政策和促消费等政策的持续落地显效，建材家居的消费需求将逐步释放。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的制造业采购经理指数，10月份，制造业采购经理指数（PMI）为49.2%，比上月下降0.9个百分点，低于临界点，我国经济恢复发展基础需进一步稳固。

令人期待的是，进入12月份以来，全国各地陆续发布放宽疫情管控的文件，这被业内人士认为是市场再次流动起来的利好信号。

对于明年市场的景气度，各大卖场负责人表示，“对于市场回暖，还是很有信心的。”

有研究机构负责人也建议，全国建材家居企业积极创新跟上当前市场变化的节奏，在不确定中寻找“确定”的机会，立足于产品质量和服务解决消费者的“急、难、愁、盼”问题。

（文章来源：本文原载于《中国建材报》12月12日6版，中国建材报记者：陶璐璐，侵删）