楼市调控影响小 衣柜行业前景好

今年3月份全国楼市迎来“国五条“楼市新政，房地产市场受到不小的冲击，作为房地产市场上下游产业的衣柜市场也或多或少受到了影响。尽管如此，不少业内专家表示，衣柜行业的发展还是有许多利好的因素，行业的前景还是不错的。

楼市调控影响小 衣柜行业前景好

住宅精装修，提供市场新空间

随着房地产市场的快速发展，精装修住宅产品在市场所占的比重越来越大，尤其在一、二线城市，精装修住宅市场的比重逐渐增加。据《2013中国家居产业百强企业研究报告》(以下称研究报告)指出，在各级政府提倡住宅精装修逐步取消毛坯房的政策背景下，知名房地产开发企业与衣柜企业在精装修领域不断达成战略合作协议，使市场上精装修项目所占的比重呈不断上升势态。

《研究报告》同时指出，今后房地产开发企业将更多依靠品质与附加价值进行竞争，与家居企业合作，打造精装修成品房是时代进步和现代生活的要求，是体现住宅内在品质的重要内容。

据了解，在政府的大力推行之下，北京、上海、广州等一线城市的精装修普及率稳步上升。万科等龙头开发企业也表示将逐步实现全部产品精装修。精装修不仅能够提高房屋产品品质，还能获得更高的产品整体溢价。而衣柜行业通过精装修合作，能够获得长期、稳定的销售客户，并且每单订货规模更大大高于零售市场。

住宅市场多元化，分散市场危机

尽管国家出台的房地产调控政策，会对衣柜行业带来不小的影响。但是，整体住宅市场不只是由商品房构成，还包括经适房、精装房、二手房，以及改善类需要装修的住房。所以，住宅市场的多元化，分散了国家房地产调控政策对衣柜市场所带来危机。

谈到调控政策对家居行业的影响，华耐家居集团总裁贾峰则认为没有那么悲观。他说：“虽然今年上半年中国的宏观经济增长放慢，对大家的就业、预期收入等方面有一定的影响，但是就家居行业来说，人们改善居住的愿望，包括对装修的冲动，我认为还是这几年来最足的半年。“

事物都是一分为二的，我们应该辩证的去看待。面临国家新一轮的房地产调控，机遇与挑战并存。衣柜企业应该看到行业发展的利好因素，顺势而动，取得新的更好地发展。