房企“以价换量”或成主流 衣柜市场有望回暖

今年上半年以来，房地产市场一直处于低迷状态，大多数房企上半年目标完成率并不乐观，其下游产业家居行业也受到了一定程度的影响。然而，据房地产业内人士表示，由于上半年表现突出的房企主要依赖于定价策略积极，“以价换量“或成为主流房企抢收全年目标的主旋律，而衣柜市场或迎来一番新景象。

房企下半年主旋律：降价抢收

尽管今年初多数房企均制定了保守的销售目标，但受到房地产市场超预期的下行影响，大多数房企上半年目标完成率并不乐观。根据相关统计报告发现，全国前五十强房企中只有五家企业上半年销售额达到全年目标的50%，能达到40%或以上的房企也只有15家。

业内人士认为，“今年上半年表现不佳的房企，主要表现为产品定位偏高端，在供过于求的城市布局过于集中，受到市场下行的影响自然更大“，与之相对，逆市增长的房企大多定价随行就市，追求“短平快“的快周转。根据主流房企年初公布的计划，大部分房企下半年推货比例都在六成以上，随着新推货加快，下半年的销售进度能否提速，成为其能否顺利冲刺全年目标的关键。

某知名房企负责人表示，从2004年至2014年的十年期间，国内楼市几乎每三年调整一次，周期约为一年。今年3月起国内楼市出现下行，但到了7月份部分房企通过“以价换量“取得了较好的业绩，预计市场最快在9月份见底，明年4月将回升，“降价抢收“成下半年主旋律。

房价直接影响衣柜销量

房价将会极大左右衣柜行业的发展，如果房价回归到合理位置那么购房者将拥有更多的余钱，如此可以去购买质量较高的衣柜产品，而不会去选购那些质量没有保障的产品。由此品牌衣柜企业将获得最大的益处，而低端衣柜企业则可能受到一定的不利影响。不过对于衣柜行业的产品销售量是极为有利的，因为人们的余钱多了就可以购买更多的产品。

房价下降对衣柜行业有极大的影响。房价下跌不仅拉动衣柜行业的增长，也将拉动其他行业的增长，这对于内需是极为有利的。因为房子多了需要的配套衣柜自然相应增多，如果房价太高那么会导致人们在选购衣柜产品的数量和档次方面受到不小的影响。因为一个家庭拥有的资产相对固定，在购房上花费的资金过多那么留在其他方面的资金就不多了，为此房价只有回归到合理价位才有利于衣柜行业的发展。