7月BHI再微降 淡季市场运行平稳

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 7月份全国建材家居景气指数（BHI）为100.52，环比下降1.02点，同比上涨7.81点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额为815.8亿元，环比下降4.96%,同比上涨5.46%。1-7月累计销售额为5462.9亿元，同比上涨4.81%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：7月仍为传统家装市场淡季，且多地受高温暴雨等因素影响，BHI再微降，全国建材家居市场仍保持低位维稳态势。具体分析如下：

首先，从房地产市场来看：7月持续收紧的房地产调控政策仍密集发布，据统计，7月单月全国房地产调控政策次数为56次。在如此严格的楼市调控之下，全国房地产市场降温表现明显，房地产多项指标回落。据国家统计局数据显示：1-7月份，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1-6月份回落0.3个百分点；1—7月份，商品房销售面积88783万平方米，同比下降1.3%，降幅比1—6月份收窄0.5个百分点；7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.90，比6月份回落0.01点。不论是投资数据和销售数据的下降均说明市场已经有所降温，但需要看到跌幅其实没有扩大，房地产市场有保持平稳健康发展的基础。全国建材家居市场表现与房地产市场息息相关，7月BHI环比微降，规模以上建材家居卖场7月销售额也环比下降4.96%，整体表现符合预期。

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其次，从BHI各分指数来看：一是，BHI分指数“出租率指数”继6月再微降，且与去年同期相比下降2.68点，卖场空置率的持续走高，体现出当前行业经营下行压力仍在加剧，同时也侧面反映出全国建材家居市场整体仍处于“商能过剩”的现状。二是， 7月各分指数环比均不同程度小幅下滑情况下，唯独经理人信心指数这一先行指数环比上涨达21.64点，且其绝对值达54.5（高于50看好后市、低于50看弱后市），这一积极信号形成的原因一方面来自市场对“金九银十”旺季的预期，另一方面，随着减税降费等政策红利持续释放，已然对以民营企业为主的建材家居市场行业信心有所提振。

＊＊＊＊＊＊＊7月30日召开的会议中明确，在当前我国经济发展面临新挑战的环境下，应深挖国内需求潜力，拓展扩大终端消费需求，有效启动农村市场，多用改革办法扩大消费，这无疑将对整个建材家居行业未来发展产生结构性利好，建议企业把握当前机遇，在提升产品质量和服务、修炼内功的同时，仍要坚定不移推进转型升级、改革创新之路，引领新需求、促进消费升级。

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